我家房子地基下沉且开裂了，怎么办？

您应请房屋质量检验部门鉴定，并依据报告要求邻居修补赔偿。根据《物权法》等相关法律，您有权要求相邻方对因其过错造成的损害承担责任。若不及时处理，地基下沉可能加剧，影响房屋安全。
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应鉴定损害并协商或诉讼。具体操作：1.请专业机构鉴定房屋损害原因及程度；2.与邻居协商修补及赔偿事宜；3.若协商无果，准备相关证据提起诉讼，要求邻居承担法律责任及赔偿损失。
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常见处理方式为鉴定损害、协商赔偿或诉讼解决。建议先与邻居协商，协商不成可通过法律途径解决，依据鉴定报告要求赔偿或提起诉讼。